Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Exklusives Angebot: Großzügige 4-Zi.-Whg. mit PKW-Stellplatz in freundlicher Wohnanlage
Alle Informationen auf einen Blick
-
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich in einem gemütlichen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1947. Das Haus wird durch kontinuierliche Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung, deren Erneuerung bereits geplant ist.
In der Wohnung stehen Ihnen vier helle Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Küchenbereich zur Verfügung. Entspannung finden Sie auf dem großen Balkon oder in Ihrem eigenen Gartenanteil hinter dem Haus. Im Gemeinschaftswaschraum steht Ihnen Ihr eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
Aufgrund des attraktiven Angebotspreises und der begehrten Lage ist mit einer schnellen Vergabe zu rechnen. Wir empfehlen daher, bei Interesse zeitnah Kontakt mit uns aufzunehmen.
-
Flächen
-
Wohnfläche:
119 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
-
Baujahr:
1947 -
Zustand:
renovierungsbedürftig -
Bauweise:
Massiv
-
Wohnfläche:
-
– Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche
– vier Zimmer
– ein Badezimmer
– ein Gäste-WC
– großer Balkon
– eigener Gartenanteil
– PKW-Stellplatz
– eigener Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne
-
Heizungsart:
-
-
Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
15.01.2031 -
Endenergiebedarf:
155,70 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1947 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
-
Energieausweis-Art:
-
Hanau-Klein Auheim ist eine charmante und beliebte Wohngegend im Süden von Hanau. Es ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine familienfreundlichen Wohnlagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und viele weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Region bietet auch eine hohe Lebensqualität durch den nahegelegenen Stadtwald, die zahlreichen Naherholungsgebiete und den Main-Radweg.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, durch die Nähe zur A66, A45, A3 und die Bahnverbindungen erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und die Innenstadt von Frankfurt.
Insgesamt bietet Hanau-Klein Auheim eine ausgezeichnete Lage für alle, die ein Zuhause in einer grünen Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wohnen möchten. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen.
-
Distanz zum Fernbahnhof:
0,5 km -
Distanz zur Autobahn:
4,3 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
13,2 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,3 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,3 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zur Realschule:
1,0 km -
Distanz zum Gymnasium:
4,3 km -
Distanz zum Zentrum:
12,0 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,2 km
-
Distanz zum Fernbahnhof:
-
-
Kaufpreis:
229.000 € -
Hausgeld:
534 € -
Käuferprovision:
3% inkl. MwSt -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
-
Kaufpreis:
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.