Exklusive Stilaltbauwohnung mit Blick auf den Park in Traumlage in Bad Homburg
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese exklusive 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, historischen Gebäudes in Traumlage von Bad Homburg und bietet einen wunderschönen Blick auf den Park.
Von der freundlichen Diele aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über einen Balkon in Richtung Park, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein Bad mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort garantiert.
Das Wohnzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Park, überzeugt durch seine ruhige und behagliche Atmosphäre. Die beeindruckende Raumhöhe von über 3,8 Metern verleiht den Räumen ein besonderes Wohnflair und unterstreicht den charmanten Altbaucharakter.
Das Esszimmer und die Küche sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der Balkon zum Innenhof, der eine ruhige Sitzecke zum Entspannen und Genießen bereitstellt.
Ein Stellplatz im Innenhof rundet dieses exklusive Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bad Homburg, nur 1 Gehminute von der belebten Louisenstraße entfernt. Trotz dieser zentralen Position bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine idyllische Umgebung direkt am Park. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt der Kurpark, in dem sich sowohl der Tennis- und Golfclub als auch das bekannte Casino befinden – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der herrliche Blick ins Grüne schafft eine entspannte Atmosphäre und verbindet städtisches Leben mit einem Gefühl von Natur und Erholung. Ideal für alle, die urbanes Wohnen und naturnahe Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereinen möchten! -
Flächen
- Wohnfläche: 88,45 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1840
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2030
- Energieverbrauchskennwert: 107,42 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1840
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
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- Kaufpreis: 580.000 €
- Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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