Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – komfortables Wohnen 50+ am Frankfurter Riedberg
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2011 fertiggestellten Rhein-Main-Residenz im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse der Generation 50+ ausgerichtet wurde. Wichtig: Voraussetzung für das Wohnen in der Rhein-Main-Residenz ist, dass mindestens eine im Haushalt lebende Person das 50. Lebensjahr vollendet hat.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Diele vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.
Die Rhein-Main-Residenz wurde stufenfrei und rollstuhlgeeignet konzipiert. Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen direkt mit der Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Ein besonderer Mehrwert ist das umfangreiche Gemeinschaftsangebot: Den Bewohnern stehen unter anderem ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Fitnessmöglichkeiten sowie zwei Gästeappartements zur Verfügung. Bei Bedarf befindet sich zudem ein Unterstützungsangebot der Diakonie direkt im Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Grünflächen und die U-Bahn befinden sich in der näheren Umgebung. Eine besondere Immobilie, die komfortables Wohnen, großzügige Außenflächen und ein durchdachtes 50-Plus-Konzept miteinander verbindet.
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Flächen
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Wohnfläche:
93 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
5 -
TG-Stellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2011 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Fernheizung -
Befeuerung:
Fernwärme -
Bodenbelag:
Parkett -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
17.03.2032 -
Energieverbrauchskennwert:
69,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Fernwärme -
Energieeffizienzklasse:
B -
Baujahr (Energieausweis):
2011 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Der Frankfurter Riedberg zählt zu den modernen und gefragten Wohnlagen im Norden der Mainmetropole. Hier genießen Sie die angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Besonders praktisch ist die sehr gute Versorgung direkt im Stadtteil. Im RiedbergZentrum finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar.
Ein großer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die U-Bahn-Linien U8 und U9 erreichen Sie unter anderem die Frankfurter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und ohne Auto. Gleichzeitig bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen zur A5 und A661 und damit in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für Erholung und Freizeit bietet der Riedberg zahlreiche Möglichkeiten. Der weitläufige Bonifatiuspark, weitere Grünanlagen sowie Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Auch das Umfeld der Rhein-Main-Residenz ist auf kurze Wege ausgelegt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und medizinischen Angeboten der Mainmetropole.
Damit bietet Ihnen der Riedberg eine attraktive Kombination aus moderner Stadtteilstruktur, guter Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Standort, an dem Sie komfortabel wohnen und gleichzeitig die Vorzüge Frankfurts genießen können.
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Distanz zur Autobahn:
1,1 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
0,4 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
0,6 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,2 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,2 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,3 km
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Distanz zur Autobahn:
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Kaufpreis:
549.000 € -
Hausgeld:
570 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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