Eschborn-Toplage Wunderbares Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger
Alle Informationen auf einen Blick
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In sehr guter Lage von Eschborn können wir Ihnen dieses wunderbare Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1962 errichtet und steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 13 Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 381 m², welche sich auf 12 Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung verteilt. Alle Wohnungen sind gut vermietet und wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert. Derzeit wird eine Netto-Jahresmiete von 64.607 Euro erzielt.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, unter anderem wurde im Jahre 2020 eine neue Heizung eingebaut, 1998 die Strom-Hauptleitung erneuert, sowie 1995 die Grundmauer isoliert. Das Objekt verfügt teilweise über Rollläden, PVC, Teppichboden, Kunststofffenster, Duschen, Einbauküchen sowie zwei Einzelgaragen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 381 m²
- Grundstücksfläche: 640 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 171,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In Eschborn trifft Wirtschaftskraft auf Lebensqualität. Es wird die Brücke zwischen der urbanen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den Wäldern und Erholungsgebieten des Taunus geschlagen. Familie und Beruf lassen sich hier vereinen. Im Stadtbild finden Sie zeitgenössische Architektur und ehrwürdige Fachwerkhäuser.
Eschborn ist nur ca. 1,5 Kilometer von der A5 entfernt. Die Strecke zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 16 Kilometer. Mit den RMV-Linien S3 und 4 und diversen Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und ins Umland nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und ein weiterführendes Schulzentrum. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Flughafen: 16,7 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zur Autobahn: 1,2 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 9,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,6 km
- Distanz zum Zentrum: 8,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 1.490.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 64.607 €
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