Eppstein-Vockenhausen Freistehendes Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück
Alle Informationen auf einen Blick
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Im beliebten Eppstein-Vockenhausen können wir Ihnen dieses idyllische Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1903 errichtet und steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Der wunderbare Garten ist pflegeleicht angelegt und direkt zum Waldrand gelegen. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie über ca. 69 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie zwei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch einmal drei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist weiterhin ein großer Raum, welcher teilweise wohnlich ausgebaut wurde. Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine gemütliche Terrasse und der Zugang zu zwei Räumen in einem Anbau. Im traumhaften Garten steht ein kleiner Werkstattschuppen sowie ein Geräteschuppen.
Das Objekt ist mit Fliesen, Teppichböden, PVC, Rollläden, teilweise mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie teilweise noch mit einfachen Holzfenstern ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine gute Substanz, altersbedingt stehen jedoch einige Erneuerungen an. Das Haus ist nicht vermietet und kann daher zeitnah vermietet oder bezogen werden. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 507 m²
- Nutzfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.04.2035
- Endenergiebedarf: 249,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1903
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Stadtbild Eppsteins wird von der Burg im Stadtzentrum geprägt. Die Burgstadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Die Stadtrechte wurden bereits im 12. Jahrhundert verliehen.
Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.- Distanz zum Flughafen: 31,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
- Distanz zur Autobahn: 3,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 1,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,3 km
- Distanz zum Zentrum: 12,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
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- Kaufpreis: 429.000 €
- MwSt.-Satz: 19 %
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