Einzigartiges Denkmalensemble mit Potenzial – Fachwerkhaus & Gewerbeeinheit
Alle Informationen auf einen Blick
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Lieben Sie historische Gebäude mit Charakter und Potenzial? Dann wird Sie dieses denkmalgeschützte Ensemble begeistern. Bestehend aus einem charmanten Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert und einem Gewerbeanbau aus dem Jahr 1964, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Gewerbeeinheit steht Ihnen aktuell vollständig zur Verfügung und kann nach Ihren Vorstellungen genutzt oder vermietet werden. Im Wohnbereich ist eine der Einheiten derzeit vermietet – mit einer Warmmiete von 560 €. Das gesamte Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt die Chance: Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Sanierung lässt sich dieser historische Schatz wieder zum Strahlen bringen.
Ob als Kapitalanlage, Wohn- und Geschäftshaus oder für eine eigene Nutzung – dieses Ensemble bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Zukunft zu verbinden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es für Sie bereithält!
Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Grundstücksfläche: 273 m²
- Nutzfläche: 99 m²
- Vermietbare Fläche: 299 m²
- Zimmer insgesamt: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
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Das Stadtteilzentrum liegt rund 5 km nordöstlich vom Zentrum der Frankfurter Innenstadt, oberhalb eines ehemaligen Mainarmes, am Hang des Lohrbergs. Er ist der östlichste Ausläufer des Weinanbaugebiets Rheingau. Hang. Damit gehört Frankfurt zu den wenigen deutschen Großstädten, die über einen eigenen Weinberg innerhalb des Stadtgebiets verfügen.
Seckbach liegt verkehrsgünstig an der A661 und nur rund 100 m hinter seiner Ostgrenze beginnt die A66. Der Stadtteil hat mit der Linie U4 Anschluss an das Frankfurter U-Bahn-Netz. Im Süden und Westen verkehrt zudem die Linie U7. Außerdem verkehren fünf Stadtbus-Linien und ein Nachtbus in Seckbach. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau wie zum Beispiel dem Riesling auf dem Wochenmarkt.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule mit Ganztageszweig sowie eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
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- Kaufpreis: 360.000 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %
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