Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Einzigartige Rarität: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Geschichte im Herzen Bürgels
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um ca. 1772 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1959 durch einen Anbau erweitert. Dank kontinuierlicher Pflege und laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie bis heute in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurden um ca. 2020 eine neue Gasheizung installiert, das Dach gedämmt sowie das Badezimmer im Erdgeschoss saniert.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Hof sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt. Das Grundstückstor und der Hofeingang wird mit den freundlichen Nachbarn geteilt.
Im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus jeweils 3,5 großzügige Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Zusätzlicher Stauraum steht im geräumigen Keller zur Verfügung. Aktuell ist die Immobilie von freundlichen Mietern bewohnt.
Über viele Jahrhunderte hinweg hat dieses Haus Geschichte erlebt und sich stetig weiterentwickelt. Seine zahlreichen Facetten machen es zu einer echten Rarität mit besonderem Charakter. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist.
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Flächen
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Wohnfläche:
143,03 m² -
Grundstücksfläche:
190 m² -
Nutzfläche:
98,91 m² -
Zimmer insgesamt:
7 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1772 -
Zustand:
gepflegt -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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– Grundstücksfläche: ca. 190 m²
– Wohnfläche: ca. 143,03 m²
– Nutzfläche: ca. 98,91 m²Raumaufteilung
– Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Badezimmer, Küche
– Obergeschoss: 3,5 Zimmer, Badezimmer, Küche
– Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachboden
– Kellergeschoss: 2 Kellerräume
– Außenbereich: Hof, TerrasseBau- und Ausstattungsdetails
– Bauweise: Lehmfachwerk
– Dachdämmung (2021)
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
– Heizung: Gaszentralheizung (2021)
– Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast
– 2 Einbauküchen-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Kunststoff -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
09.12.2035 -
Endenergiebedarf:
315,90 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
H -
Baujahr (Energieausweis):
1772 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden und Osten direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Eine der bekanntesten Einrichtungen der Stadt ist die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Der Stadtteil Bürgel, durch den die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt, grenzt nördlich an den Stadtteil Rumpenheim. Dazwischen liegt der beliebte Badesee Schultheis-Weiher. Auf der anderen Mainseite im Westen befindet sich Frankfurt-Fechenheim. Bürgel zählt zu den ältesten Stadtteilen Offenbachs.
Offenbach ist über die Autobahnen A661 und A5 hervorragend angebunden. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) bieten schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie nach Frankfurt.
Für den täglichen Bedarf stehen im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Wohn- und Raumbedarf bis hin zu Produkten aus regionalem Anbau.
Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, ein allgemeinbildendes Gymnasium sowie eine berufliche Schule. Darüber hinaus stehen vielfältige Kinderbetreuungsangebote zur Verfügung.
Das Freizeitangebot reicht von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu zahlreichen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Distanz zum Flughafen:
20,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
1,9 km -
Distanz zur Autobahn:
4,7 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,3 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zur Realschule:
1,7 km -
Distanz zum Gymnasium:
2,4 km -
Distanz zum Zentrum:
2,4 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,2 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,1 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
335.000 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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