Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Platz für die ganze Familie
630.000 €
11885
1959
144 m²
595 m²
6
Alle Informationen auf einen Blick
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In einer beliebten Wohngegend von Seligenstadt/ Froschhausen befindet sich dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 1–2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit fast 600 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ideal geeignet für zwei separate Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Die Substanz des Hauses ist solide, im Inneren besteht jedoch Renovierungsbedarf, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe – ein Haus mit Potenzial in bester Umgebung. -
Flächen
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 595 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.04.2035
- Endenergiebedarf: 192,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 630.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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