Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Ein Zuhause mit Charakter – gepflegtes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung
Alle Informationen auf einen Blick
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In einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Obertshausen, nur wenige Schritte von der S-Bahn-Station entfernt, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus in begehrter Lage. Das im Jahr 1985 erbaute Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen besonderen Merkmalen.
Das Haus wurde stets gepflegt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hochwertige Parkettböden sowie individuell gefertigte Echtholztüren, Zargen, Einbauschränke und weitere Schreinerarbeiten verleihen den Wohnräumen eine zeitlos elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein separates Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad. Ob als Gästeapartment, zur persönlichen Nutzung oder zur Vermietung, dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die hochwertigen, zweifach verglasten Holzfenster. Die im Jahr 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung sowie der gemütliche Kachelofen sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Der sonnige Balkon und der nachträglich errichtete Wintergarten erweitern den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der im Jahr 2026 umfangreich erneuert wurde.
Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Ein eigener Carport direkt vor dem Haus bietet einen geschützten und komfortablen Stellplatz.
Der ausgebaute Spitzboden und eine praktische Gartenhütte runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist.
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Flächen
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Wohnfläche:
149 m² -
Grundstücksfläche:
232 m² -
Nutzfläche:
32 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
2 -
Carport-Stellplätze:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1985 -
Zustand:
gepflegt -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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– Reihenendhaus
– Baujahr 1985
– ca. 149 m² Wohnfläche
– ca. 32 m² Nutzfläche
– 4 Zimmer
– Dachgeschoss-Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad, flexibel nutzbar
– Zusätzlich ausgebauter Spitzboden
– Wintergarten
– Sonniger Balkon
– Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
– Massivholztüren, -zargen und -treppenstufen
– Zweifach verglaste Holzfenster
– 2 Bäder mit Duschen und Badewanne
– Gemütlicher Kachelofen
– 2 Einbauküchen
– Gepflegter Garten, 2026 erneuert
– Gartenhütte
– Carport
– Teilweise elektrische Rollläden
– Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015
– Mehrere Kellerräume-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
27.08.2036 -
Energieverbrauchskennwert:
132,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1985 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Die Stadt Obertshausen liegt im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Die Nähe zu Frankfurt am Main sowie zu Offenbach am Main macht den Standort besonders für Berufspendler interessant.
Obertshausen ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss (S1) sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt am Main bequem erreichbar.
Die Stadt selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus sorgen vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote, darunter weitläufige Grünflächen und Wälder, für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Obertshausen zu einem attraktiven Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
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Distanz zum Flughafen:
23,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
0,2 km -
Distanz zur Autobahn:
2,2 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,1 km -
Distanz zur Grundschule:
0,5 km -
Distanz zur Realschule:
0,7 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,8 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,5 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
485.000 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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