Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Ein Zuhause für Generationen, Raum für neue Träume – Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!
Alle Informationen auf einen Blick
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Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in Grävenwiesbach! In einer gewachsenen Wohngegend erwartet Sie ein attraktives Immobilienangebot aus einem großzügigen Zweifamilienhaus und einem zusätzlichen Baugrundstück. Eine seltene Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger, die Wohnen und individuelle Zukunftspläne miteinander verbinden möchten.
Das Zweifamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungs- und Auffrischungsmaßnahmen gestalten Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum praktische Nutz- und Abstellflächen sowie einen separaten Außenzugang zum Garten.
Das gesamte Areal umfasst ca. 1.439 m². Davon sind ca. 614 m² dem bestehenden Wohnhaus zugeordnet. Der zusätzliche Bauplatz eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum Doppelhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Mehrere Pkw-Stellplätze inklusive Wallbox sorgen für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie die ruhige Lage in zweiter Reihe und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Taunusbahn und Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie Raum für Ihre Wohnträume und zukünftigen Pläne!
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Flächen
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Wohnfläche:
198,84 m² -
Grundstücksfläche:
1.439 m² -
Nutzfläche:
131,55 m² -
Wohneinheiten:
2.00 -
Zimmer insgesamt:
10 -
Schlafzimmer:
7 -
Badezimmer:
3 -
Separate WCs:
2 -
Etagen:
2 -
Außenstellplätze:
3 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1956 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
01.04.2035 -
Endenergiebedarf:
215,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1956 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Grävenwiesbach mit seinen sechs Stadtteilen ist die nördlichste Gemeinde des Hochtaunuskreises. Mitten im Taunus gelegen bietet sich der Ort zum Wohnen und Leben in der Natur an.
Direkt an der B456 gelegen, haben Sie dennoch schnelle Verbindung nach Usingen, Bad Homburg und Weilburg. Mit der Regionalbahn besteht über Friedrichsdorf direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Usingen und in Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Kaufpreis:
425.000 € -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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