Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Ein- bis Zweifamilienhaus für die ganze Familie inkl. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
Alle Informationen auf einen Blick
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Äußerst flexibel nutzbares Haus in Mömbris – OT Mensengesäß zu verkaufen.
Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zwei-Generationen-Haus, mit kleinen Kindern oder schon Teenagern – dieses Haus bietet für alle Konstellationen die passende Lösung.Mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss überzeugt diese Liegenschaft ohnehin schon durch eine großzügige Raumaufteilung. Zwei weitere Räume und ein Duschbad bieten auch im Gartengeschoss vollwertige Nutzfläche, die in Wohnraumqualität ausgebaut ist. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Das Haus befindet sich generell in einem ordentlichen Pflegezustand, dennoch besteht an der ein oder anderen Stelle Renovierungs- und Handlungsbedarf. So muss z. B. die Heizung erneuert werden, um hier zukünftig eine moderne und zeitgemäße Lösung zu nutzen. Auch bei den Fenstern wäre ein Austausch sinnvoll.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Vor-Ort-Termin, um sich Ihr eigenes Bild zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details und sprechen mit Ihnen über Ihre Ideen.
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Flächen
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Wohnfläche:
167 m² -
Grundstücksfläche:
455 m² -
Nutzfläche:
94 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
4 -
Badezimmer:
3 -
Etagen:
2 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1939 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
19.05.2035 -
Endenergiebedarf:
193,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1939 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Mömbris liegt idyllisch im Kahlgrund, umgeben von sanften Hügeln und viel Natur – ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist über die B276 sowie die nahe A45 gut erreichbar. Die Fahrzeit nach Aschaffenburg beträgt rund 15 Minuten, Frankfurt am Main ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Vereine und ein reges Gemeindeleben – besonders geeignet für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
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Kaufpreis:
279.000 € -
Hinweis zur Courtage:
Keine zusätzliche Käuferprovision. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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