Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Eigentumswohnung mit 3 Zimmer Balkon und Garage (gut vermietet)
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Frankfurt am Main. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und nachhaltigem Wertpotenzial.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an freundliche Mieter vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, ergänzt durch weitere 86 € monatlich für die zugehörige Garage – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren.
Ein durchdachter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage sowie die Etage im 3. Obergeschoss bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung sorgt für eine moderne und effiziente Energieversorgung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, bereits vermieteten Immobilie in Frankfurt sind. -
Flächen
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Wohnfläche:
58 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
4 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1957 -
Zustand:
gepflegt
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Wohnfläche:
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Top 5 Highlights
• Sofort vermietet – sichere Einnahmen (600 € + 86 € Garage)
• Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt-Eschersheim
• hell & ruhig gelegen
• Erneuerte Gasheizung
• Garage-
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
11.11.2028 -
Endenergiebedarf:
160,20 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1957 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Der Frankfurter Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich charmante Wohnlage aus.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz des RMV erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie alle umliegenden Stadtteile und das Umland schnell und bequem.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das vielfältige Einzelhandelsangebot umfasst unter anderem Bekleidung, Haushaltswaren sowie Produkte aus regionalem Anbau.
Auch im Bildungsbereich ist Eschersheim bestens aufgestellt: Zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Förderstufe, eine integrierte Gesamtschule, ein zweisprachiges Gymnasium sowie eine Europaschule bieten ein breites schulisches Angebot. Ergänzt wird dies durch vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Zur Freizeitgestaltung lädt eine große Auswahl an Sport-, Kunst- und Kulturvereinen ein. Darüber hinaus profitieren Sie vom umfangreichen kulturellen Angebot der Stadt Frankfurt.-
Distanz zum Flughafen:
20,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
0,6 km -
Distanz zur Autobahn:
0,7 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
1,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,3 km -
Distanz zum Zentrum:
5,5 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,8 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
249.000 € -
Hausgeld:
222 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Soll-Mieteinnahmen/Jahr:
8.232 €
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Kaufpreis:
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