Eigentumswohnung in schöner Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese 75 m² große renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in Karben. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung nach Ihren Vorlieben. Das Tageslichtbad ist funktional angelegt und bietet Ihnen die grundlegenden Annehmlichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hobbyraum im Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihre Hobbys und Interessen auszuleben. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und nutzen Sie ihn als Rückzugsort oder als Kreativbereich.
Wenn Sie bereit sind, Ihre eigenen Renovierungspläne umzusetzen und Ihre Traumwohnung zu schaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Karben zu finden! -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
- Endenergiebedarf: 289,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
- Distanz zur Autobahn: 8,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Hausgeld: 550 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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