EFH mit zwei ELW, direkt in Schmitten!

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit zwei Einliegerwohnungen, großer Dachterrasse und hervorragender Infrastruktur.

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, mehrere Wohneinheiten sowie eine ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingangsbereich das Treppenhaus, das sowohl das Dachgeschoss als auch den Keller erschließt. Von hier aus gelangt man in die großzügige Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide sowie einem weiteren Zimmer.

Auf der rechten Hausseite verfügt die zweite Einliegerwohnung über einen separaten Eingang. Diese kompakte Ein-Zimmer-Wohnung bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, eine Dusche sowie ein separates WC und eignet sich ideal für Singles, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine im Haus integrierte Garage. Zusätzlich wurde an der rechten Hausseite eine großzügige Doppelgarage mit rund 50 m² angebaut. Auf deren Dach befindet sich eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Über die Treppenhäuser gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die Hauptwohnung befindet. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet fünf Kellerräume sowie einen praktischen Ausgang in den Hof bzw. den rückwärtigen Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Getränkemarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.