Ebenerdige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit wunderbarem Fernblick
Alle Informationen auf einen Blick
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Wunderschöne Wohnung im ruhigen Usinger Ortsteil Wernborn zu verkaufen. Ein großer Vorteil dieser Eigentumswohnung ist sicher, dass aufgrund der Lage im Erdgeschoss kein mühsames Treppensteigen ansteht und somit sowohl junge Familien mit Kinderwagen als auch Menschen, die nicht mehr ganz so gut zu Fuß sind, hier bequem alle Räumlichkeiten erreichen können.
Ein heller Eingangsbereich mündet in das große Wohnzimmer. Aufgrund der großen Glasflächen genießen Sie hier schon einen außergewöhnlichen Fernblick. Wahlweise können Sie sich natürlich auch auf den Balkon setzen und die Aussicht genießen.
Eine funktionale Küche, ein modernes Bad mit Eckwanne und separater bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, sowie jeweils ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird z.Zt. noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zu einem beliebigen Zeitpunkt frei gestellt werden.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab oder zeigen Ihnen die Details vor Ort. -
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.05.2027
- Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.
In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
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- Kaufpreis: 239.000 €
- Hausgeld: 419 €
- Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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