Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Charmantes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitiger Scheune
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses liebevoll gelegene Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und einer vielseitig nutzbaren Scheune ist ein wahres Juwel – ideal für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder Naturliebhaber.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus besticht durch seine 1.030 m² große Grundstücksfläche mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 77 m² zusätzlicher Nutzfläche, es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss wurden bereits erste Modernisierungsarbeiten umgesetzt: Das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso wie der Flur. Zudem wurden die Unterverteilung sowie die Elektrik modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011 und sorgt für eine zuverlässige, effiziente Wärmeversorgung.
Helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre verleihen dem Haus einen besonderen Charme und laden zum Wohlfühlen ein.
Die angrenzende Scheune befindet sich in gutem Zustand und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Lagerfläche über Tierhaltung bis hin zum möglichen Ausbau zu weiterem Wohnraum oder einer gewerblichen Nutzung (Genehmigung hierfür durch Bauamt erforderlich).
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Projekte – ob Gartenanlage, Spielbereich, Pool oder kreative Hobbyideen.
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Flächen
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Wohnfläche:
170,23 m² -
Grundstücksfläche:
1.030 m² -
Nutzfläche:
77,25 m² -
Zimmer insgesamt:
6 -
Schlafzimmer:
5 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1937 -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung -
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
03.12.2029 -
Endenergiebedarf:
184,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
ERDGas_LEICHT -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1937 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Marktgemeinde Großostheim, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Großostheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bachgaus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Das Ortszentrum von Großostheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B469 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in ca. 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von Rad- und Wanderwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – machen Großostheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
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Kaufpreis:
489.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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