Einziehen statt sanieren – gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hanau-Großauheim erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964. Auf einem ca. 266 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachboden sowie einen Vollkeller.

Ein besonderer Vorteil: Bereits wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt. Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fenster ausgetauscht und auch die Elektrik modernisiert. Dadurch besteht kein nennenswerter Sanierungsstau und Sie können sich bei der Gestaltung ganz auf Ihre persönlichen Wohnwünsche konzentrieren.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Pergola mit elektrischer Markise sorgt für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad.

Der wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Spielzimmer. Der Vollkeller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Werkstatt.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Hier erwerben Sie ein Zuhause, das Ihnen eine hervorragende Basis bietet, Ihre persönlichen Wohnträume ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zu verwirklichen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, einen schönen Garten und ein gepflegtes Eigenheim legen.