Charmantes Reihenmittelhaus in Neu-Isenburg Gravenbruch
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neu-Isenburg Gravenbruch. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 159 m² und überzeugt mit einer optimalen Flächennutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ein gemütliches Ambiente schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung, die sich ideal für die Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum sowie Platz für Hobby- und Nutzräume. Eine eigene Pkw-Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet eine solide Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als modernes Familiendomizil oder als langfristige Investition. -
Flächen
- Wohnfläche: 109 m²
- Grundstücksfläche: 159 m²
- Nutzfläche: 51,36 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2034
- Endenergiebedarf: 199,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Die Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule bieten Ihnen ein breit gefächertes Angebot. Ebenso stehen für Ihre sportlichen Aktivitäten eine Menge hochwertiger Sportstätten bereit.
Der Bahnhof Neu-Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt (Main)–Heidelberg. Die Stadt verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahn-System der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,6 km
- Distanz zur Autobahn: 0,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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