Charmantes Fachwerkhaus im historischen Ortskern: Moderne Eleganz trifft auf traditionellen Charme
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Fachwerkhaus im Herzen des historischen Ortskerns von Karben. Dieses einzigartige Objekt wurde im Jahr 2024 im Erdgeschoss komplett saniert und im ersten Obergeschoss neu aufgestockt, wobei ausschließlich hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet wurden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 502 m² erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Fachwerkcharme. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der mit seinem offen gestalteten Grundriss und dem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie auch ein modernes Bad sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Zugang zur zweiten Terrasse. Hier befinden sich auch das Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser charmanten Wohnebene und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieses Hauses verzaubern.
Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien angelegt, um Ihnen ein rundum harmonisches Wohnumfeld zu bieten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von moderner Eleganz und traditionellem Fachwerkcharme und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karben! -
Flächen
- Wohnfläche: 143 m²
- Grundstücksfläche: 502 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Bauweise: Holz
- Keller: teilweise unterkellert
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- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.03.2034
- Endenergiebedarf: 89,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
- Distanz zur Autobahn: 8,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 995.000 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
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- MwSt.-Satz: 19 %
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