Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen

Charmantes Fachwerkensemble in zentraler Lage von Griesheim – Zwei einzigartige Wohneinheiten zum Verkauf

64347 Griesheim
420.000 €

11721
1928
204 m²
328 m²
6

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Jing Li

Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • In zentraler Lage von Griesheim steht ein außergewöhnliches Fachwerkensemble, das auf einem Grundstück mit vier Häusern im Rahmen einer WEG-Teilung errichtet wurde. Zwei dieser charmanten Häuser stehen nun zum Verkauf und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine besondere Gelegenheit.

    Die erste Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der einen angenehmen Empfang bietet. Zudem gibt es hier ein großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Größe überzeugen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich und sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Dachstuhl ist ebenfalls sehr hell und bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann.

    Die zweite Einheit verfügt über eine Wohnfläche von etwa 38 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das zugleich als Schlafbereich dient, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 320 Euro.

    Das gesamte Grundstück wird durch einen Garten abgerundet, der sich ideal zur Erholung eignet. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Garten ohne großen Aufwand in zwei Stellplätze umzuwandeln, um zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Wohnstrukturen und bietet ein einmaliges Wohngefühl in bester Lage von Griesheim.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 204 m²
    • Grundstücksfläche: 327,54 m²
    • Nutzfläche: 56 m²
    • Wohneinheiten: 2.00
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: gepflegt
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.02.2032
    • Endenergiebedarf: 292,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1928
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Griesheim liegt im Herzen der Rhein-Main-Neckar-Region und blickt auf eine gut 850-jährige Geschichte. Die Stadt bietet ein gutes soziales Umfeld, eine gute Infrastruktur und familienfreundliche Neubaugebiete.

    Über die B26 werden die A5 und die A67 schnell erreicht. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 25 Kilometer entfernt. Mit der Straßenbahn ist man schnell in Darmstadt, von wo aus man den RMV-, die ICE- und IC-Strecken nutzen kann. Park & Ride sowie Bike & Ride Möglichkeiten finden sich an den zentralen Straßenbahnhaltestellen.

    Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Hier sei nur der Griesheimer Spargel genannt.

    Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine Gesamtschule und zwei Förderschulen. Weiterführende Schulen gibt es in Darmstadt. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Das Naherholungsgebiet Hessisches Ried, der Odenwald und die hessische Bergstraße sind „quasi um die Ecke“.

    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.

Bitte aktivieren Sie JavaScript in Ihrem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.
1Schritt 1
2Schritt 2
3Schritt 3
Ich interessiere mich für…