Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Weilmünster-Laubuseschbach!
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Weilmünster-Laubuseschbach. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.
Das Haus im Überblick:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer
Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit BadewanneObergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Zweites Badezimmer mit Dusche
Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Zimmern – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume
Kleiner AbstellraumKellergeschoss:
Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und Warmwasserspeicher
Werkraum
Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Weitere Abstellflächen sowie separater Raum für den Kunststoff-ÖltankAußenbereich:
Sonniger Garten mit viel Potenzial für Gartenfreunde
Hof mit kleiner Garage
Praktisches Nebengebäude mit viel StauraumFazit:
Dieses solide gebaute Haus bietet reichlich Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, der großzügige Garten sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Entwicklungspotenzial. -
Flächen
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Wohnfläche:
110,11 m² -
Grundstücksfläche:
858 m² -
Nutzfläche:
86 m² -
Gesamtfläche:
196 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
6 -
Schlafzimmer:
5 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
1 -
Stellplätze:
2 -
Außenstellplätze:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1952 -
Zustand:
renovierungsbedürftig -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
28.05.2034 -
Endenergiebedarf:
485,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
H -
Baujahr (Energieausweis):
1952 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Der „sympathische Marktflecken im Weiltal“ liegt zwischen Taunus und Westerwald im Kreis Limburg-Weilburg. Anschluss besteht über die B456 zur A3, A45 und A5.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Kaufpreis:
159.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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