Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – mit viel Platz für Familie, Arbeit und Erholung
Alle Informationen auf einen Blick
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Inmitten einer schönen Ortslage und ruhigen Umgebung liegt dieses einladende Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und einer harmonischen Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie.
Erdgeschoss – Offen, hell und einladend
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in den Wohn- und Essbereich führt – das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.
Die helle Küche liegt praktisch in der Nähe des Essbereichs und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein kleines Bad sowie ein gemütliches Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab – ideal für Homeoffice, Gäste oder ruhige Momente.Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze
Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie liebevoll gestaltete Räume, die Rückzug und Geborgenheit bieten. Das Schlafzimmer wirkt dank der großen Fenster besonders hell und freundlich. Das Kinderzimmer ist ein fröhlicher Ort zum Spielen und Träumen, während ein zusätzliches Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann – als Hobbyraum, Atelier oder Gästezimmer.
Besonders schön ist der großzügige Freisitz, der direkt vom Obergeschoss aus zugänglich ist – perfekt für ruhige Abende mit Blick ins Grüne. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Kellergeschoss – Praktisch und vielseitig
Im Untergeschoss bietet sich reichlich Platz für alles, was Sie im Alltag verstauen möchten. Mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum und praktische Flurbereiche eröffnen viele Möglichkeiten – ob als Vorratsraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. -
Flächen
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Wohnfläche:
140 m² -
Grundstücksfläche:
651 m² -
Nutzfläche:
86 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
2 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
3 -
Carport-Stellplätze:
1 -
Außenstellplätze:
2 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1959 -
Zustand:
gepflegt -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
21.10.2035 -
Endenergiebedarf:
232,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1959 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Die Gemeinde Münster besteht aus drei Ortsteilen; Münster selbst hat ungefähr 14.500 Einwohner, östlich davon das 1971 eingemeindete Altheim mit etwa 2.600 Einwohnern und im Nordwesten der junge, 1997 gegründete, Ortsteil Breitefeld mit circa 240 Einwohnern. Im Norden von Münster liegt die Gemeinde Eppertshausen, im Osten die Stadt Babenhausen, im Süden liegen die Städte Groß-Umstadt und Dieburg, sowie im Westen die Gemeinde Messel.
Münster hat einiges zu bieten. Das Leben hier wird durch die sportlichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten der Vereine geprägt. Ein großes Sport- und Veranstaltungsangebot lädt zum Mitmachen ein. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Die Lebensbedingungen in Münster sind für alle Generationen attraktiv. Das fängt bei der Kinderbetreuung in acht privaten und gemeindlichen Einrichtungen an und geht weiter bei zwei Grundschulen sowie einer weiterführenden Gesamtschule mit Gymnasialzweig bis hin zu vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten in unseren örtlichen Betrieben.
Mit Darmstadt befindet sich auch ein Universitäts- und Hochschulstandort in unmittelbarer Nähe. Münster (b Dieburg) liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und nach Darmstadt. Der Ortsteil Altheim ist durch die Main-Rhein-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen. Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B26.
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Distanz zum Flughafen:
34,4 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
0,7 km -
Distanz zur Autobahn:
12,9 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,1 km -
Distanz zur Hauptschule:
0,9 km -
Distanz zur Realschule:
0,9 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,9 km -
Distanz zum Zentrum:
1,0 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,1 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,1 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
450.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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