Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Charmantes Einfamilienhaus – Griesheim – großer Garten/Bauplatz, sowie zwei Terrassen und Balkon
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Außenbereich in ruhiger Wohnlage von Griesheim. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie helle Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktiver Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bereits das Erdgeschoss, mit ca. 78 m², empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft gemeinsam mit dem separaten Esszimmer ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und man gelangt von hieraus direkt auf die Terrasse, die zum Garten führt. Außerdem wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sinnvoll ergänzt.
Im Dachgeschoss, mit ca. 60 m², stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.
Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassenbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in Griesheim, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Autobahnen profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl im Alltag als auch für Berufspendler.
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Flächen
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Wohnfläche:
138,93 m² -
Grundstücksfläche:
616 m² -
Nutzfläche:
73,11 m² -
Wohneinheiten:
1.00 -
Zimmer insgesamt:
5 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
2 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Balkone:
1 -
Terrassen:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1965 -
Zustand:
gepflegt -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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– Tageslichtbad im OG
– separates Gäste-WC im EG
– 2 Terrassen und 1 Balkon
– voll unterkellert
– separate Waschküche im Keller
– großzügige Gartenflächen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich; für den hinteren Gartenbereich wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus eingereicht
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Heizungsart:
Ofenheizung -
Befeuerung:
Pellets, Kohle, Holz-Hackschnitzel -
Bodenbelag:
Fliesen -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
25.06.2036 -
Endenergiebedarf:
244,50 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Holzhackschnitzel -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1965 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Griesheim liegt im Herzen der Rhein-Main-Neckar-Region und blickt auf eine gut 850-jährige Geschichte. Die Stadt bietet ein gutes soziales Umfeld, eine gute Infrastruktur und familienfreundliche Neubaugebiete.
Über die B26 werden die A5 und die A67 schnell erreicht. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 25 Kilometer entfernt. Mit der Straßenbahn ist man schnell in Darmstadt, von wo aus man den RMV-, die ICE- und IC-Strecken nutzen kann. Park & Ride sowie Bike & Ride Möglichkeiten finden sich an den zentralen Straßenbahnhaltestellen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Hier sei nur der Griesheimer Spargel genannt.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine Gesamtschule und zwei Förderschulen. Weiterführende Schulen gibt es in Darmstadt. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Das Naherholungsgebiet Hessisches Ried, der Odenwald und die hessische Bergstraße sind „quasi um die Ecke“.
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Distanz zum Flughafen:
24,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
6,5 km -
Distanz zur Autobahn:
2,5 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
0,6 km -
Distanz zur Realschule:
2,0 km -
Distanz zum Gymnasium:
4,5 km -
Distanz zum Zentrum:
1,0 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,9 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
660.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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