Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine attraktive Lage und ein großzügiges Grundstück von ca. 640 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus, wie aktuell praktiziert.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Ein weiteres Highlight ist die zum Haus gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Modernisierungen:
• 2019: Austausch der Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle
• 2023: Neue Heizungsanlage – energieeffizient und dem Stand der Technik entsprechend

Das Obergeschoss ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.180 €. Das Erdgeschoss ist nicht bewohnt und kann kurzfristig genutzt werden.

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf und Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachtem Grundriss, attraktiver Lage und vorhandener Garage macht dieses Haus zu einer Investition mit Zukunftspotenzial.