Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Charmantes Dreifamilienhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage
Alle Informationen auf einen Blick
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In einer gewachsenen und äußerst gefragten Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit drei großzügig geschnittenen Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 21.960,00 € – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und macht diese Immobilie besonders interessant.
Das Grundstück ist in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt und umfasst sowohl das Vorderhaus als auch das Hinterhaus. Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus bildet dabei eine eigene Einheit innerhalb der WEG.
Die Mietaufstellung ist wie folgt:
Erdgeschoss 670,00 €
Obergeschoss 650,00 €
Dachgeschoss 510,00 €
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Flächen
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Wohnfläche:
209 m² -
Grundstücksfläche:
667 m² -
Nutzfläche:
69 m² -
Wohneinheiten:
3.00 -
Zimmer insgesamt:
9 -
Badezimmer:
3 -
Etagen:
3 -
Stellplätze:
2 -
Außenstellplätze:
2
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1965 -
Zustand:
gepflegt -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
24.08.2035 -
Endenergiebedarf:
196,60 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1965 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.-
Distanz zum Flughafen:
26,2 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
0,8 km -
Distanz zur Autobahn:
1,5 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
6,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zur Hauptschule:
1,4 km -
Distanz zur Realschule:
1,4 km -
Distanz zum Gymnasium:
1,4 km -
Distanz zum Zentrum:
1,0 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,3 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,3 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
529.000 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Soll-Mieteinnahmen/Jahr:
21.960 €
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Kaufpreis:
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