Charmanter Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Obertshausen-Hausen und überzeugt mit einem attraktiven Grundstück von 686 m². Die Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich ebenerdig über fünf gut geschnittene Zimmer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die bequem zugänglich ist. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Dank der attraktiven Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 686 m²
- Nutzfläche: 132 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2035
- Endenergiebedarf: 190,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt im Westen an die Gemarkungen von Heusenstamm und Offenbach, im Südosten an die Stadt Rodgau, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Nordosten und Norden an die Städte Hanau und Mühlheim.
Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur locken ganzjährig in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg. Der Odenwald und die Bergstraße mit zahlreichen Burgen sind auch nicht weit. Besonders schön ist es hier im Frühling, wenn alles blüht und duftet. Und der Taunus mit Feldberg, Saalburg, Hessen-Park und Opel-Zoo bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und vielseitige Freizeitgestaltung. Auch in der Nähe realisierbar. Ausflüge auf Main und Rhein. Die zentrale Lage von Obertshausen ermöglicht es, viele interessante Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht es, in kurzer Zeit zu den Kinos, Kabaretts, Theatern und Opernhäusern in den benachbarten Großstädten zu gelangen oder von anderen Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren, dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen und täglich ein Stück Natur zu erleben.
Kurze Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt über ein hervorragend ausgebautes überregionales Straßennetz. Mit der Umgehungsstraße erhält die Stadt Obertshausen einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A3. Über die B448 und die Autobahn A3 gelangt man mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zum Rhein-Main-Flughafen. Mit der S-Bahn erreichen Sie im Viertelstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
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- Kaufpreis: 565.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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