Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Karben Petterweil
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Dieses gepflegte Zuhause bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße von Karben Petterweil und steht auf einem 305 m² großen Grundstück. Gebaut im Jahr 1972 und 2011 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in zeitgemäßem Zustand und mit moderner Ausstattung.
Mit ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Zusammensein. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsort für Eltern, Kinder oder als Home-Office genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet, ein Ort zum Wohlfühlen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine praktische Pkw-Garage sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Der schön angelegte Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie entspannen, grillen oder die Natur genießen.
Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Karben Petterweil. -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 305 m²
- Nutzfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.10.2034
- Endenergiebedarf: 182,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,9 km
- Distanz zur Autobahn: 3,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 525.000 €
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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