Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Charmant & saniert in Bornheim – attraktive Wohnung mit Eigennutzungsperspektive
Alle Informationen auf einen Blick
-
Diese charmante und helle Wohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Bornheim verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem attraktiven Grundriss und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Käufer mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung.
Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr gute nutzbare Raumaufteilung. Der freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie der Flur ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Besonders angenehm ist die helle und freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und vermitteln ein modernes, einladendes Wohngefühl. Durch die klare Aufteilung lässt sich die vorhandene Wohnfläche optimal nutzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 31.05.2027 befristet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.020 €. Damit bietet die Immobilie zunächst attraktive laufende Mieteinnahmen und zugleich eine interessante Perspektive für Käufer, die mittelfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen.
Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – die Kombination aus gefragter Bornheimer Lage, kompakter Wohnungsgröße, gepflegtem Zustand und bestehender Vermietung macht diese Wohnung zu einem vielseitigen Immobilienangebot.
-
Flächen
-
Wohnfläche:
49,5 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1
Zustand & Erschließung
-
Baujahr:
1902 -
Zustand:
gepflegt
-
Wohnfläche:
-
-
Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
21.11.2027 -
Endenergiebedarf:
103,20 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1902 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
-
Energieausweis-Art:
-
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur bekannten Berger Straße, die mit ihrer vielfältigen Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten zu den beliebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen Frankfurts zählt. Hier lässt sich nahezu alles für den täglichen Bedarf bequem mit kurzen Wegen erledigen. Gleichzeitig prägen die typische Gründerzeitbebauung und das gewachsene Umfeld den besonderen Charme des Viertels.
Auch gastronomisch bietet Bornheim eine außergewöhnlich große Auswahl – vom gemütlichen Café über internationale Küche bis hin zur traditionellen Frankfurter Gastronomie. Der beliebte Bornheimer Wochenmarkt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und in weitere Stadtteile. Insbesondere die U-Bahn-Linie U4 verbindet Bornheim direkt mit zentralen Punkten wie Konstablerwache, Dom/Römer, Willy-Brandt-Platz und Hauptbahnhof.
Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
-
-
Kaufpreis:
299.000 € -
Hausgeld:
175 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
MwSt.-Satz:
19 %
-
Kaufpreis:
Kein passendes Angebot gefunden?
Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.