Bungalow mit herrlichem Ausblick und zwei Garagen direkt in Usingen
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Alle Informationen auf einen Blick
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In gefragter Usinger Lage (Wohngebiet Schleichenbach) bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, der für Menschen jeden Alters interessant ist, da alle notwendigen Räume auf einer Ebene liegen. Aufzuzählen wären hier drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, modernes Bad und Gäste-WC. Aufgrund des abfallenden Geländes gibt es im Gartengeschoss ein zusätzliches Bad, vier weitere Wohnräume, teilweise mit ebenerdigem Terrassenzugang. Alle Räume sind bestens belichtet. Außerdem stehen Kellerräume zur Lagerung und für die Haustechnik zur Verfügung. Auch für die große Familie gibt es somit genügend Platz, sodass jedes Familienmitglied sich frei entfalten kann. Ergänzt wird diese schöne Liegenschaft durch zwei Einzelgaragen und einen wunderbaren Garten. Von der Terrasse im Erdgeschoss kann man einen herrlichen Blick auf den Feldberg genießen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung wurde 2022 erneuert und verfügt über die Möglichkeit, von Gas auf Strom zu wechseln. Hier besteht also für lange Zeit keine weitere Modernisierungsnotwendigkeit.
Wenn Sie nun neugierig geworden sind und das Gefühl haben, dass dieses Haus für Sie passen könnte, machen wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort aus, damit Sie sich alle Details in Ruhe ansehen können. Es lohnt sich! -
Flächen
- Wohnfläche: 226 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Nutzfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.05.2034
- Energieverbrauchskennwert: 199,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.
In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
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- Kaufpreis: 790.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
Grundrisse
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