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Klein-Karben Bungalow in ruhiger Lage – großzügiges Grundstück und viel Potenzial für Ihre Ideen

61184 Karben

449.000 €


12848

1967

118 m²

626 m²

5

Ihr Ansprechpartner bei uns

Christoph Helmke










Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser 1967 erbaute Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage von Karben. Mit ca. 118 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

    Der Bungalow überzeugt insbesondere durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein separates Esszimmer und die Küche schließen sich an. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad vervollständigt das Raumangebot.

    Besonders attraktiv ist das großzügige und eingewachsene Grundstück. Der Garten bietet viel Platz und Privatsphäre und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich unmittelbar mit dem Außenbereich.

    Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 126 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass Ihnen reichlich Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung steht. Eine Garage ergänzt das Angebot.

    Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Investitionen sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sich Ihnen damit die Chance, Ausstattung und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und das vorhandene Potenzial konsequent zu nutzen.

    Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht nach einer fertigen Immobilie suchen, sondern den Wert eines großzügigen Grundstücks, einer sehr ruhigen Lage und eines Bungalows mit viel Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

  • Flächen

    • Wohnfläche:
      118 m²
    • Grundstücksfläche:
      626 m²
    • Nutzfläche:
      126 m²
    • Zimmer insgesamt:
      5
    • Schlafzimmer:
      4
    • Badezimmer:
      1
    • Etagen:
      1
    • Terrassen:
      1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr:
      1967
    • Bauweise:
      Massiv
    • Keller:
      voll unterkellert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Badausstattung:
      Fenster
    • Energieausweis-Art:
      Bedarf
    • Energieausweis gültig bis:
      01.10.2036
    • Endenergiebedarf:
      207,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger:
      Öl
    • Energieeffizienzklasse:
      G
    • Baujahr (Energieausweis):
      1967
    • Energieausweis-Jahrgang:
      ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart:
      Wohngebäude

  • Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.

    Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

    Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.

    Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.

    • Distanz zum Fernbahnhof:
      1,2 km
    • Distanz zur Autobahn:
      8,1 km
    • Distanz zu Bushaltestelle:
      0,3 km
    • Distanz zum Kindergarten:
      0,4 km
    • Distanz zur Grundschule:
      0,3 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
      3,0 km
    • Distanz zu Gaststätten:
      0,2 km
    • Kaufpreis:
      449.000 €
    • Käuferprovision:
      3,57% inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage:
      Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz:
      19 %

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