Bruchköbel – Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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Am westlichen Rand der attraktiven osthessischen Stadt Bruchköbel, unweit zahlreicher Felder und naturnaher Flächen, steht eine attraktive und sehr hübsch Wohnung in einem Dreifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 erbaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Ihren ca. 75 m² eignet sich gut für ein Pärchen, mit oder ohne Kind.
Das auf einem ca. 381 m² großen Grundstück gelegene Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschossbereich einen eigenen Gartenanteil, welcher der zu verkaufenden Wohnung alleinig zugeschrieben ist. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. Darunter: eine Dacherneuerung inkl. verbesserter Wärmedämmung (2001), eine Modernisierung der gesamten Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom und Abwasser – 2009) sowie eine Modernisierung der Heizanlage (ebenfalls 2009).
Die Wohnung ist spätestens Feburar 2025 leerstehend und eignet sich somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.03.2031
- Endenergiebedarf: 159,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.
Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Flughafen: 38,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
- Distanz zur Autobahn: 2,2 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 12,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Realschule: 8,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,6 km
- Distanz zum Zentrum: 13,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
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- Kaufpreis: 285.000 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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