Baugrundstück mit Bestandsimmobilie – Neubau-, oder Revitalisierungspotenzial in Nieder-Eschbach

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses ca. 963 m² große Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet genau das Richtige für Sie sein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes, teilunterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von nahezu 220 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Schuppen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1996 erfolgte zudem eine genehmigte Nutzungsänderung, durch die ein Büroraum im Untergeschoss in Wohnfläche umgewandelt wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt in den vielfältigen Zukunftsperspektiven. Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,7 eine attraktive Neubebauung des Grundstücks und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Gleichzeitig bietet die vorhandene Bestandsimmobilie eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Revitalisierung. Auch Erweiterungs- oder Umnutzungsmöglichkeiten könnten denkbar sein, sind jedoch im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ob Sie ein neues Wohnprojekt entwickeln, mehrere Wohneinheiten realisieren oder Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Flexibilität und eine hervorragende Ausgangsbasis. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Wohnsubstanz und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen auf diesem vielseitigen Grundstück zu verwirklichen.