Barrierefreie Dreizimmerwohnung im Herzen von Kriftel

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Alle Informationen auf einen Blick
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In zentraler Lage von Kriftel können wir Ihnen diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung zum Kauf anbieten. Die barrierefreie Wohnung bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Diele/Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und Kork ausgestattet. Die Übergabe der Wohnung kann zum 01.02.2025 erfolgen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 86 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.07.2027
- Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region, hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren, traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.
Kriftel verfügt über einen direkten Anschluss zur A66. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 12 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linie S2 und Regionalbusse schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile, nach Frankfurt und Wiesbaden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig und eine Berufsschule mit integrierter Fachoberschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Der Verein Kulturforum Kriftel ist der Motor für die kulturellen Aktivitäten und in Kooperation mit der Gemeinde Träger der Bücherei. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die verschiedenen Vereine ein vielfältiges Angebot.
- Distanz zum Flughafen: 13,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
- Distanz zur Autobahn: 1,7 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 12,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 6,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Hausgeld: 342 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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