Bad Soden – Toplage Wunderbare Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
Alle Informationen auf einen Blick
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In hervorragender Lage von Bad Soden können wir Ihnen diese wunderbare Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zum Kauf anbieten. Das gepflegte Haus wurde um das Jahr 1999 errichtet und besteht aus nur acht Wohneinheiten.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich eine Diele, ein kleiner Abstellraum, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Fernblick ins Grüne. Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine schöne Küche mit hochwertigen Einbauten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer.
Im oberen Bereich der Wohnung stehen Ihnen noch einmal zwei geräumige Zimmer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett, einem wunderbaren Kaminofen, einer elektrischen Markise, Fliesen, hochwertigen Einbauschränken, Fußbodenheizung sowie Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2030
- Energieverbrauchskennwert: 114,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Soden ist ein Ort zum Leben und Arbeiten zwischen dem Naherholungsgebiet Taunus und der Metropole Frankfurt am Main. Elf Heilquellen und die gepflegten Parks und Grünanlagen sind öffentlich zugänglich. Glanzlicht ist sicherlich das Hundertwasserhaus. Im Jahr 2014 erhielt die Stadt das Qualitätssiegel „ausgezeichneter Wohnstandort für Fach- und Führungskräfte“ von der IHK Frankfurt verliehen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die A66 nach nur ca. 5 Kilometern. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Kilometer weit entfernt. Mit der RMV-Linie S3 und der Regionalbahn RB13 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. Frankfurt-Höchst nutzen. Mehrere Buslinien verbinden Sie im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Feinkost und Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarkommunen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zur Autobahn: 2,9 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 7,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,1 km
- Distanz zum Zentrum: 13,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
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- Kaufpreis: 650.000 €
- Hausgeld: 440 €
- MwSt.-Satz: 19 %
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