Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Bad Soden-Altenhain Großes Einfamilienhaus mit wunderbarem Garten und Fernblick in sehr guter Lage
Alle Informationen auf einen Blick
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In sehr guter Lage von Bad Soden-Altenhain können wir Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Haus wurde um das Jahr 1971 errichtet und steht auf einem ca. 991 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück.
Dieses Raumwunder verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche und ca. 225 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen sechs Zimmer, eine große Diele, eine Küche mit Einbauten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs mit Tageslicht zur Verfügung. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit offenem Kamin. Im Gartengeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, eine Diele, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein großer Hobbyraum, eine tolle Bar, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt und ein Heizungskeller zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits komplett wohnlich ausgebaut, hier befinden sich noch einmal drei großzügige Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist mit Parkett, Fliesen, Laminat, teilweise elektrischen Rollläden, Einbauschränken und einem offenem Kamin ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über eine gute Substanz, altersbedingt stehen jedoch einige Erneuerungen an. Das Haus ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen werden. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
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Flächen
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Wohnfläche:
216 m² -
Grundstücksfläche:
991 m² -
Nutzfläche:
225 m² -
Zimmer insgesamt:
10 -
Badezimmer:
3 -
Separate WCs:
2 -
Stellplätze:
1 -
Garagenstellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1971 -
Bauweise:
Massiv -
Keller:
voll unterkellert
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Öl -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
06.08.2033 -
Endenergiebedarf:
129,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Öl -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1971 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bad Soden ist ein Ort zum Leben und Arbeiten zwischen dem Naherholungsgebiet Taunus und der Metropole Frankfurt am Main. Elf Heilquellen und die gepflegten Parks und Grünanlagen sind öffentlich zugänglich. Glanzlicht ist sicherlich das Hundertwasserhaus. Im Jahr 2014 erhielt die Stadt das Qualitätssiegel „ausgezeichneter Wohnstandort für Fach- und Führungskräfte“ von der IHK Frankfurt verliehen.
Mit dem Pkw erreichen Sie die A66 nach nur ca. 5 Kilometern. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Kilometer weit entfernt. Mit der RMV-Linie S3 und der Regionalbahn RB13 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. Frankfurt-Höchst nutzen. Mehrere Buslinien verbinden Sie im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Feinkost und Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarkommunen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
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Distanz zum Flughafen:
23,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
2,3 km -
Distanz zur Autobahn:
5,8 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
9,5 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,4 km -
Distanz zum Kindergarten:
1,0 km -
Distanz zur Grundschule:
0,6 km -
Distanz zum Gymnasium:
2,5 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
2,4 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,5 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
795.000 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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