Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Aus Alt mach Neu – Unvermietete Eigentumswohnung in der Offenbacher Innenstadt
Alle Informationen auf einen Blick
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – oder vielleicht in Ihrem nächsten spannenden Sanierungsprojekt! Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 72 m² eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – selbstverständlich mit Aufzug – und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Besonders angenehm ist das helle Tageslichtbad – ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, in Ruhe die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zugegeben: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Doch gerade hierin liegt Ihre Chance, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Offenbach genießen Sie die Vorteile der Innenstadt – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was das urbane Leben ausmacht.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
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Flächen
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Wohnfläche:
72 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Etagen:
11 -
Etage:
3 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1972
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Fernwärme
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
17.05.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
157,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Fernwärme -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1972 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
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Kaufpreis:
205.000 € -
Hausgeld:
360 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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