Attraktives Baugrundstück in Rodgau – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar

Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück in gefragter Lage von Rodgau mit einer Gesamtfläche von ca. 1.123 m². Das Areal besteht aus zwei eigenständigen Flurstücken mit einer Größe von ca. 521 m² sowie ca. 602 m². Hieraus ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für individuelle Wohnbebauung, Mehrgenerationenkonzepte, Bauträgerprojekte oder perspektivisch auch eine getrennte Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Für das Grundstück besteht ein geltender Bebauungsplan, der die grundlegenden Rahmenbedingungen einer möglichen Bebauung regelt und damit in der Regel eine gute Planungs- und Kalkulationssicherheit bietet. Eine verbindliche Prüfung im Rahmen eines konkreten Bauvorhabens bleibt selbstverständlich erforderlich.

Nach aktuellem Planungsstand weisen die baurechtlichen Kennzahlen unter anderem eine GRZ von ca. 0,4 sowie eine GFZ von ca. 0,8 aus und ermöglichen attraktive bauliche Nutzungsmöglichkeiten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Rodgau liegt in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region mit guter Anbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Dieses Grundstück bietet somit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, sich eine großzügige Fläche mit Entwicklungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter regionaler Anbindung zu sichern.