Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Attraktives Baugrundstück in List auf Sylt – Genehmigtes Ensemble aus drei Doppelhäusern
Alle Informationen auf einen Blick
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In begehrter Lage von List auf Sylt eröffnet sich mit diesem ca. 1.995 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsperspektive. Für das Areal liegen bereits Baugenehmigungen für drei hochwertig konzipierte Doppelhäuser vor, die traditionelle Sylter Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Nutzungskombination aus Dauerwohnen und Ferienvermietung verbinden.
Das erste Doppelhaus wird als stilvolles Reetdachhaus errichtet und umfasst jeweils eine Dauerwohn- sowie eine Ferienwohneinheit. Beide Haushälften verfügen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m² und zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse aus. Während die Ferienwohneinheit von einer Süd- und Ostausrichtung profitiert, ist die Dauerwohneinheit nach Süden und Westen orientiert. Großzügige Terrassen und sorgfältig geplante Gartenbereiche schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz.
Für das zweite Doppelhaus befindet sich die Baugenehmigung derzeit noch in der finalen Vorlage. Vorgesehen ist auch hier eine hochwertige Ausführung mit jeweils einer Einheit für das Dauerwohnen und einer Einheit zur Ferienvermietung unter Reet.
Das dritte Doppelhaus setzt mit seiner hart gedeckten Ausführung einen modernen architektonischen Akzent innerhalb des Ensembles. Auch hier sind jeweils eine Dauerwohn- und eine Ferienwohneinheit vorgesehen. Die ca. 135 m² großen Einheiten überzeugen durch klar strukturierte Grundrisse und attraktive Außenbereiche. Die Dauerwohneinheit ist nach Süden und Westen, die Ferienwohneinheit nach Süden und Osten ausgerichtet. Für beide Einheiten ist jeweils ein eigener Stellplatz vorgesehen.
Die Verbindung aus attraktiver Lage, bereits genehmigter Planung, hochwertiger Architektur und der für Sylt besonders interessanten Kombination aus Dauerwohnen und Ferienvermietung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial – sowohl für die private Nutzung als auch als nachhaltige Investition in einen der begehrtesten Immobilienstandorte Deutschlands.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem besonderen Projekt zur Verfügung.
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Flächen
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Grundstücksfläche:
1.995 m²
Zustand & Erschließung
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Erschließung:
teilerschlossen
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Grundstücksfläche:
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Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.
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Kaufpreis:
3.300.000 € -
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:
nein -
Käuferprovision:
2,38 %
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Kaufpreis:
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