Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage – Bauen nach § 34 BauGB
Alle Informationen auf einen Blick
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Zum Verkauf steht ein ca. 541 m² großes, unbebautes Grundstück in gewachsener Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Die attraktive Baulücke bietet die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einem bestehenden und gepflegten Wohnumfeld zu verwirklichen.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch eröffnet sich eine interessante Perspektive für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines vergleichbaren Wohnbauvorhabens – vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb eines etablierten Wohngebiets sowie durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Ob für Eigennutzer oder Investoren: Dieses Grundstück vereint eine gefragte Lage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt dar.
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Flächen
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Grundstücksfläche:
541 m²
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Grundstücksfläche:
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Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Gebäudeart:
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Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt im Westen an die Gemarkungen von Heusenstamm und Offenbach, im Südosten an die Stadt Rodgau, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Nordosten und Norden an die Städte Hanau und Mühlheim.
Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur locken ganzjährig in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg. Der Odenwald und die Bergstraße mit zahlreichen Burgen sind auch nicht weit. Besonders schön ist es hier im Frühling, wenn alles blüht und duftet. Und der Taunus mit Feldberg, Saalburg, Hessen-Park und Opel-Zoo bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und vielseitige Freizeitgestaltung. In der Nähe sind auch Ausflüge auf Main und Rhein realisierbar. Die zentrale Lage von Obertshausen ermöglicht es, viele interessante Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht es, in kurzer Zeit zu den Kinos, Kabaretts, Theatern und Opernhäusern in den benachbarten Großstädten zu gelangen oder von anderen Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren, dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen und täglich ein Stück Natur zu erleben.
Kurze Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt über ein hervorragend ausgebautes überregionales Straßennetz. Mit der Umgehungsstraße hat die Stadt Obertshausen einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A3. Über die B448 und die Autobahn A3 gelangt man mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zum Rhein-Main-Flughafen. Mit der S-Bahn erreichen Sie im Viertelstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
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Kaufpreis:
460.000 € -
Käuferprovision:
6% inkl. MwSt. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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