Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Attraktive Neubau-Gewerbefläche in Toplage
Alle Informationen auf einen Blick
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In zentraler Lage von Bad Homburg entsteht ein architektonisch anspruchsvoller Büroneubau im Stil der Gründerzeit. Das Ensemble verbindet historischen Charme mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Die Büroflächen bieten zukunftsorientierten Unternehmen ein repräsentatives Umfeld und höchste Funktionalität – ideal für innovative Arbeitskonzepte und nachhaltige Betriebsführung.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Ende Q1 2026
Bezugsfertigkeit / Mietbeginn: Anfang Q2 2026
Mietdauer: mindestens 10 JahreMietpreis auf Anfrage – abhängig vom gewünschten Ausbaustandard
Nebenkosten-Vorauszahlung: 3,90 €/m²
Vertragskonditionen: individuell verhandelbarAusbauzustand:
Nasszellen vollständig ausgebaut
Erschließungsflure fertiggestellt
Oberflächen (Anstrich, Bodenbeläge): nach Mieterwunsch
Teeküchen vorgesehen
Hohlraumboden mit Bodentanks, Netzwerktechnik nach Scheinplanung bestücktKlimatisierung: Konditionierte Luft (Kühlung/Heizung) über moderne Fancoils
Energieeffizienz: KfW 40 EE (besonders energieeffizient, Nutzung erneuerbarer Energien)
Aufzugsanlagen: Personenaufzüge, barrierefreier Zugang auf allen EbenenBesichtigungstermine können nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Stellplätze am Objekt: Nach Absprache und Bedarf verhandelbar
Weitere Parkmöglichkeiten: Anmietung von Stellplätzen im nahegelegenen Karstadt-Parkhaus möglich (Fremdanbieter)
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. -
Flächen
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Bürofläche:
136,64 m² -
Gesamtfläche:
194,34 m²
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Bürofläche:
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Bad Homburg ist einer der gefragtesten Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet – wirtschaftlich stark, infrastrukturell bestens angebunden und nur wenige Fahrminuten von Frankfurt entfernt. Die Stadtmitte bietet Unternehmen eine repräsentative Lage mit hoher Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Der Standort ist hervorragend erreichbar – sowohl mit dem Auto über die A5 und A661 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn-Linie S5 und zahlreiche Busverbindungen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister – ideal für Kundenkontakte, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Wer einen professionellen Unternehmensauftritt mit urbanem Komfort kombinieren möchte, findet hier den idealen Standort.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,6 km -
Distanz zur Autobahn:
1,6 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
4,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Zentrum:
0,1 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,1 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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MwSt.-Satz:
19 %
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MwSt.-Satz:
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