Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Attraktive 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon + Wintergarten mit tollem Ausblick
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der für viel Tageslicht sorgt und einen zusätzlichen, gemütlichen Rückzugsort schafft.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das modern renovierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab.
Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der durchdachten Aufteilung und der hellen Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges und angenehmes Wohnen.
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Flächen
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Wohnfläche:
74 m² -
Zimmer insgesamt:
2,5 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etage:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1932 -
Zustand:
gepflegt
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Wohnfläche:
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Befeuerung:
Gas
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
26.01.2035 -
Endenergiebedarf:
223,30 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
G -
Baujahr (Energieausweis):
1932 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Der östlichste Stadtteil von Frankfurt ist aufgrund seiner Fernsicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald als Wohnsitz begehrt.
Es besteht ein direkter Anschluss an die A66 aus Hanau kommend. Außerdem verbinden die RMV Linien U7 und U4 den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt. Verschiedene Buslinien bieten zudem schnelle Verbindungen nach Bad Vilbel, Offenbach und Maintal an.
Mit dem Hessen-Center befindet sich ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum mit rund 115 Geschäften und Gastronomiebetrieben in Bergen-Enkheim. Selbstverständlich finden Sie auch außerhalb dieses Einkaufszentrums ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften.
Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Zudem bietet Bergen-Enkheim auch ein beliebtes Hallen- und Freibad.
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Distanz zum Fernbahnhof:
2,5 km -
Distanz zur Autobahn:
2,1 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
1,6 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km -
Distanz zur Grundschule:
0,5 km -
Distanz zur Realschule:
7,6 km -
Distanz zum Gymnasium:
2,7 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,8 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,4 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaltmiete:
950 € -
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
350 € -
Warmmiete (inkl. Heizkosten):
1.300 € -
Gesamtkosten:
1.300 € -
Kaution:
2.850 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaltmiete:
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