Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Apartment mit PKW-Stellplatz und Gartenanteil in Eltville – fußläufig zur EBS und zum Rhein
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hattenheim, einem Ortsteil von Eltville am Rhein. Die Immobilie überzeugt durch ihre unmittelbare und fußläufige Nähe zum Rheinufer sowie zur renommierten European Business School (EBS Universität) – ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein zugehöriger PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang des Rheins sind in wenigen Minuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls schnell zur Verfügung stehen.
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Flächen
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Wohnfläche:
48,97 m² -
Zimmer insgesamt:
1 -
Badezimmer:
1 -
Stellplätze:
1 -
Außenstellplätze:
1 -
Terrassen:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1994 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
15.08.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
119,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
ERDGas_LEICHT -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1994 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Eltville am Rhein liegt im Rheingau und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die gewachsene Struktur und das angenehme Umfeld machen den Ort besonders lebenswert.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B42 sowie die umliegenden Autobahnen sind Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sorgt für eine gute Verbindung entlang des Rheins.
Vor Ort finden sich Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt die international renommierte European Business School. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
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Kaufpreis:
159.000 € -
Hausgeld:
310 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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