Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Ankommen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage von Neu-Isenburg
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen ein angenehmes und gut durchdachtes Zuhause in ruhiger, attraktiver Lage. Sie befindet sich in der obersten Etage im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil, während Ihr Fahrzeug sicher in der Duplex-Garage untergebracht ist.
Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern eine gepflegte Grünfläche sowie ein Spielplatz zur Verfügung – ideal für Erholung im Freien. Das Haus liegt in einer ansprechenden Allee in guter Lage und verbindet schönes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung.
Eine Wohnung, die durch ihre solide Bauweise, ihren gepflegten Zustand und ihr harmonisches Umfeld überzeugt.
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Flächen
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Wohnfläche:
73 m² -
Wohneinheiten:
24.00 -
Zimmer insgesamt:
3 -
Etagen:
3 -
Etage:
3 -
Stellplätze:
1 -
Duplex-Stellplätze:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1973
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
27.05.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
103,70 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
D -
Baujahr (Energieausweis):
1973 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Die Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule bieten Ihnen ein breit gefächertes Angebot. Ebenso stehen für Ihre sportlichen Aktivitäten eine Menge hochwertiger Sportstätten bereit.
Der Bahnhof Neu-Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt (Main)–Heidelberg. Die Stadt verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahn-System der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.
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Kaufpreis:
280.000 € -
Hausgeld:
448 € -
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Stellplatzkaufpreis (Duplex):
15.000 €
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Kaufpreis:
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