Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Aktuell in Renovierung – Gut geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Balkon!
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 in Frankfurt-Oberrad. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein komfortables Wohngefühl – ideal für Paare oder zwei Personen, die gemeinschaftlich wohnen möchten.
Aktuell wird die Wohnung vollständig grundrenoviert: Alle Wände werden frisch weiß gestrichen, die bisherigen Bodenbeläge entfernt und durch einen neuen, modernen Bodenbelag ersetzt. So entsteht ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause, das bezugsfertig übergeben wird.
Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum langen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und von beiden Räumen begehbar ist. Das innenliegende Badezimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch bei einem Umbau der Küche problemlos nachgerüstet werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und den großzügigen, von beiden Zimmern aus begehbaren Balkon.
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Flächen
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Wohnfläche:
60 m² -
Zimmer insgesamt:
2 -
Schlafzimmer:
1 -
Badezimmer:
1 -
Etage:
3 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1974 -
Zustand:
modernisiert
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Wohnfläche:
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Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Badewanne
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
08.06.2028 -
Energieverbrauchskennwert:
154,00 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
ERDGas_SCHWER -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1974 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Frankfurt-Oberrad liegt im Südosten von Frankfurt am Main, direkt am nördlichen Ufer des Mains und grenzt an die Stadtteile Sachsenhausen und den Frankfurter Stadtwald. Es ist etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, insbesondere über die Straßenbahnlinien und die Nähe zur Autobahn A661. Oberrad hat eine attraktive Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet. Der Main mit seinen Grünanlagen und der nahegelegene Stadtwald laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die Innenstadt Frankfurts schnell erreichbar ist.
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Distanz zum Fernbahnhof:
1,2 km -
Distanz zur Autobahn:
1,1 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
2,0 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,1 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
0,1 km -
Distanz zur Realschule:
2,4 km -
Distanz zum Gymnasium:
1,9 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,3 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaltmiete:
900 € -
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
300 € -
Warmmiete:
1.200 € -
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
ja -
Gesamtkosten:
1.200 € -
Kaution:
2.700 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaltmiete:
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