Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Vermietete ETW in Bad Homburg – Nähe der Altstadt und Kurpark!
Alle Informationen auf einen Blick
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Der Kurpark und die Altstadt von Bad Homburg sind beide in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, die monatliche Miete erhöht sich ab dem 01.11.2025 auf € 649,75 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof gehört ebenso zur Wohnung wie der Balkon mit Blick ins Grüne, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die geschlossene Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² und zwei geräumige Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss befindet sich einen Kellerraum mit ca. 10,5 m² sowie ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ferner gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder.
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Flächen
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Wohnfläche:
93 m² -
Nutzfläche:
10,45 m² -
Vermietbare Fläche:
93 m² -
Wohneinheiten:
3.00 -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Separate WCs:
1 -
Etagen:
2 -
Stellplätze:
1 -
Außenstellplätze:
1 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
2005 -
Zustand:
gepflegt -
Bauweise:
Massiv -
Energietyp:
KFW55
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Wohnfläche:
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Lage: Erdgeschoss, Dreifamilienhaus, Nähe Altstadt Bad Homburg
Ausstattung:
-Heizung Bj. 2024
-Balkon mit Grünblick
-Bad mit Dusche und Wanne (Tageslicht)
-Separates WC (Tageslicht)
-Geschlossene Küche (Platz für Einbauküche)
-Wohn-/Essbereich ca. 35 m²
-2 Schlafzimmer
-Zusatzflächen:
-Kellerraum ca. 10,5 m²
-Waschraum für Waschmaschine und Trockner
-Fahrradabstellraum
-Parken: Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof-
Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Fliesen -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne, Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Verbrauch -
Energieausweis gültig bis:
17.12.2027 -
Energieverbrauchskennwert:
86,70 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
C -
Baujahr (Energieausweis):
2005 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
-
Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
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Distanz zum Flughafen:
30,0 km -
Distanz zum Fernbahnhof:
1,3 km -
Distanz zur Autobahn:
2,2 km -
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:
4,5 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,2 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,4 km -
Distanz zur Grundschule:
0,1 km -
Distanz zur Realschule:
2,4 km -
Distanz zum Gymnasium:
1,7 km -
Distanz zum Zentrum:
0,5 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
0,7 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,1 km
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Distanz zum Flughafen:
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Kaufpreis:
450.000 € -
Hausgeld:
519 € -
Käuferprovision:
2,975% inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 % -
Soll-Mieteinnahmen/Jahr:
7.797 €
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Kaufpreis:
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