80 m² Maisonette-Wohntraum in Hanau-Steinheim
Alle Informationen auf einen Blick
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Design trifft auf Gemütlichkeit! Hier, in bevorzugter Wohnlage von Hanau-Steinheim steht eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die Ihnen viel Platz für Kreativität lässt. Die Aufteilung ist bewusst offen gestaltet und eignet sich daher ideal für eine oder max. zwei Personen. In der Wohnungseingangs-Ebene (ca. 55 m² Wohnfläche) befindet sich eine moderne offene Küche, die in den großen und auffallend hellen Wohnbereich übergeht. Von dort gelangen Sie auf eine großzügig nutzbare Dacheinschnittterrasse, die Ihnen wohlverdiente Sonnenstunden beschert. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch das Bad, welches mit großem Fenster, Eckwanne und Dusche zu überzeugen weiß.
Über eine komfortabel begehbare Treppe gelangen Sie in das wunderschöne Dachstudio, welches Ihnen weitere ca. 25 m² Nutzfläche bietet, die sich in bester Wohnraumqualität hell und luftig präsentieren.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lediglich fünf weitere Haus-Mitbewohner grüßen im Treppenhaus, falls man sich mal über den Weg läuft.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser besonderen Wohnung bei einem individuellen Vor-Ort-Termin. -
Flächen
- Wohnfläche: 55,16 m²
- Nutzfläche: 24,57 m²
- Vermietbare Fläche: 79,73 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.
Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
- Distanz zur Autobahn: 4,4 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 11,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zur Realschule: 2,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,8 km
- Distanz zum Zentrum: 10,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Hausgeld: 401 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
- MwSt.-Satz: 19 %
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