Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niederdorfelden – Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Komfort

61138 Niederdorfelden
429.000 €

11761
1971
118 m²
4

Ihr Ansprechpartner bei uns

Christoph Helmke

06104 / 80932-24
Sicher!  

Alle Informationen auf einen Blick

  • Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niederdorfelden bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das im Jahr 1971 erbaute Objekt verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

    Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 51 m² bildet das Herzstück. Hier erwarten Sie eine offene Küche sowie ein Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

    Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein eigenes Bad en suite, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia, die Sie über eines der beiden Kinderzimmer erreichen – ideal, um frische Luft zu genießen oder einen Moment der Ruhe zu finden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

    Praktische Ergänzungen finden Sie im Keller: Hier stehen Ihnen ca. 39 m² zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder private Werkstatt. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

    Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der Ihnen und Ihrem Fahrzeug eine sichere Unterstellmöglichkeit bietet.

    Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 118 m²
    • Nutzfläche: 39 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Bauweise: Massiv
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.02.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 74,81 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1971
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Niederdorfelden liegt nordöstlich von Frankfurt und ist ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main-Region.

    Über die B521 besteht Anschluss zur A66. Mit der Niddatalbahn erreicht man Bad Vilbel und damit auch Frankfurt. Eine Busverbindung besteht zur Kreisstadt Hanau.

    Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen ein Einzelhandelsangebot, welches auch regionale Produkte einschließt, zur Verfügung.

    Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

    Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,9 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,7 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Kaufpreis: 429.000 €
    • Hausgeld: 485 €
    • Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und geben Sie Ihre Wunschimmobilie an. Wir informieren Sie noch vor Veröffentlichung, sobald wir ein passendes Objekt in unserem Angebot haben.

Bitte aktivieren Sie JavaScript in Ihrem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.
1Schritt 1
2Schritt 2
3Schritt 3
Ich interessiere mich für…