Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Bad Vilbel
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und 1974 erweitert und befindet sich in zentraler Lage von Bad Vilbel.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer und gut durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche, das Badezimmer sowie die Diele sind funktional angeordnet und bieten eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Dank der zentralen Lage in Bad Vilbel profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob zur Eigennutzung mit handwerklichem Geschick oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial in gefragter Lage.
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Flächen
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Wohnfläche:
105 m² -
Zimmer insgesamt:
4 -
Schlafzimmer:
3 -
Badezimmer:
1 -
Etagen:
3
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1956 -
Bauweise:
Massiv
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Wohnfläche:
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Heizungsart:
Zentralheizung -
Befeuerung:
Gas -
Badausstattung:
Fenster
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Heizungsart:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
09.04.2036 -
Endenergiebedarf:
190,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
F -
Baujahr (Energieausweis):
1956 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,5 km -
Distanz zur Autobahn:
3,5 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,3 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,7 km -
Distanz zur Grundschule:
0,4 km -
Distanz zum Gymnasium:
0,5 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,0 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,7 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaufpreis:
299.000 € -
Hausgeld:
400 € -
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. -
Hinweis zur Courtage:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaufpreis:
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