Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großzügigem Wohnbereich
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.Ausstattung & Aufteilung:
– Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche: Großzügiger Wohn- und Essbereich, angrenzend eine separate Küche mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche.
– Schlafzimmer & Balkon: Zwei ähnlich große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der über die gesamte Länge beider Zimmer verläuft
– Badezimmer: Innenliegendes, modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
– Flur- und Eingangsbereich: Heller Bereich mit Platz für Garderobe oder SchränkeWeitere Merkmale:
– Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme
– Kfz-Stellplatz direkt am Haus inklusive
– Kein Kellerraum -
Flächen
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Wohnfläche:
89 m² -
Zimmer insgesamt:
3 -
Schlafzimmer:
2 -
Badezimmer:
1 -
Etage:
2 -
Balkone:
1
Zustand & Erschließung
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Baujahr:
1964 -
Zustand:
gepflegt
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Wohnfläche:
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Befeuerung:
Gas -
Bodenbelag:
Laminat -
Badausstattung:
Dusche, Badewanne
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Befeuerung:
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Energieausweis-Art:
Bedarf -
Energieausweis gültig bis:
09.09.2035 -
Endenergiebedarf:
147,10 kWh/(m²*a) -
Primärenergieträger:
Gas -
Energieeffizienzklasse:
E -
Baujahr (Energieausweis):
1964 -
Energieausweis-Jahrgang:
ab Mai 2014 -
Energieausweis-Gebäudeart:
Wohngebäude
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Energieausweis-Art:
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Großwallstadt liegt im Landkreis Miltenberg in Unterfranken und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, wodurch er besonders attraktiv für Familien ist.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der malerischen Umgebung am Main oder in den nahegelegenen Wäldern sorgen für erholsame Stunden. Auch Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen im Ort fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Aschaffenburg, Obernburg oder Miltenberg schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in der Region, was die Anbindung für Berufspendler besonders komfortabel macht. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre eines kleineren Orts mit gutem nachbarschaftlichem Zusammenhalt.
Großwallstadt kombiniert damit die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an städtische Zentren – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege verbinden möchten.
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Distanz zum Fernbahnhof:
0,8 km -
Distanz zur Autobahn:
1,5 km -
Distanz zu Bushaltestelle:
0,0 km -
Distanz zum Kindergarten:
0,2 km -
Distanz zur Grundschule:
1,2 km -
Distanz zur Hauptschule:
7,6 km -
Distanz zur Realschule:
3,2 km -
Distanz zum Gymnasium:
4,8 km -
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:
1,0 km -
Distanz zu Gaststätten:
0,0 km
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Distanz zum Fernbahnhof:
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Kaltmiete:
801 € -
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
180 € -
Warmmiete:
981 € -
Gesamtkosten:
981 € -
Kaution:
2.403 € -
MwSt.-Satz:
19 %
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Kaltmiete:
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