3-4 Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Kamin, tollem Blick und Tiefgaragenstellplatz
Alle Informationen auf einen Blick
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Diese tolle und großzügige Dachgeschosswohnung wurde 1983 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kriftel erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses.
Nach Betreten der Wohnung, befinden Sie sich im Flur, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, ca. 36 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem direkten Zugang zur schönen Loggia. Hier können Sie die Sonnenuntergänge und den tollen Blick über Kriftel genießen.
Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere, sehr gut nutzbare Zimmer zur vielfältigen Nutzung.
Angrenzend an das Wohnzimmer die Arbeitsküche, die auch offen zum Wohnzimmer hin gestaltet werden könnte.
Natürlich gibt es auch ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Über eine hochwertige Holztreppe betreten Sie die nächste Etage. Hier steht Ihnen ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein komplett ausgebautes zweites Bad zur Verfügung.
Diese ca. 26 m² wurden nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut, sodass die Wohnung über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 120 m² verfügt.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein dazugehöriger Kellerraum runden dieses Angebot ab. Innerhalb vom Kellerraum befindet sich sogar ein eigener Waschmaschinenanschluss. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Nutzfläche: 26 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.07.2033
- Energieverbrauchskennwert: 115,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.
Kriftel verfügt über einen direkten Anschluss zur A66. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 12 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linie S2 und Regionalbusse schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile, nach Frankfurt und Wiesbaden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig und eine Berufsschule mit integrierter Fachoberschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Der Verein Kulturforum Kriftel ist der Motor für die kulturellen Aktivitäten und in Kooperation mit der Gemeinde Träger der Bücherei. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die verschiedenen Vereine ein vielfältiges Angebot.
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 0,9 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 11,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Hausgeld: 459 €
- Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
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